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「地主 借地権」の検索結果

質問一覧

  • 借地に立っている築30年の家を売りたいのですが、地主が土地も一緒に...

    一緒に売りたいと言ってきました。家だけなら格安なので借地付で買いたい方はいるのですが、土地の購入は173坪もあるので購入希望者が現れません。こ のままでは、家を解体して更地にして地主に返すしかないのですが、地主もそれを...

    解決済み質問日時:2018年4月24日 19:56回答数:2閲覧数:24

    暮らしと生活ガイド>住宅>土地

  • なぜ借地地主の承諾なしに自由に譲渡することができないのですか?

    借地は、二つあります。 1.「地上」である借地(登記がされています・ほとんど存在しません) 2.「賃借」である借地(通常よくある借地です) 1.は物権ですので、登記されており、地主の承諾なく譲渡することができ...

    解決済み質問日時:2008年4月14日 10:08回答数:3閲覧数:745

    暮らしと生活ガイド>法律、消費者問題>法律相談

  • 借地の譲渡について。 借地の譲渡をする場合は地主の 承諾が必要...

    必要ですよね。 ある本に、借地上の建物(地主の所有でない)を譲渡する 時は、承諾不要と書いてあったのですが・・。 結局建物を譲渡した場合、必然的に一緒に借地も譲渡する ことになると思うのですが・・・ このあたりがよくわか...

    解決済み質問日時:2011年10月12日 21:21回答数:2閲覧数:281

    職業とキャリア>資格、習い事>資格

  • 地主から相続の為に借地買って貰いたいとの要請が不動産屋仲介で来...

    来ています。 親の代から60年以上の借地で敷地は約50坪です。 20年前に建物が古くなつたので家屋を建て替え時に承諾料として 320万円(30年契約)の要求があり支払っています。 不動産屋の土地評価レポートとして近隣の土地売買事例と...

    解決済み質問日時:2017年8月14日 18:21回答数:3閲覧数:58

    暮らしと生活ガイド>住宅>不動産

  • 借地の買取り時期について質問です。 前回の質問の続きになってしま...

    続きになってしまいますが、 地主借地を買い取る場合に「買い取り時期を来年、または再来年で」と いうふうに買い取り時期を地主側で決める事はできるのでしょうか? 借地人が承諾すれば問題ないですか? 「今すぐにでも買い取っ...

    解決済み質問日時:2014年1月28日 10:20回答数:1閲覧数:92

    暮らしと生活ガイド>法律、消費者問題>法律相談

  • 借地付き建物の売却について。 Aさんが借地付き建物をBさんに売...

    売却しました。 地主はそれについて事前に、Aさんに対して承諾しており、名義書換料も受け取っています。 ただし、地主はBさんとその時は会わず、書類で名前などを確認し、誓約書に記名押印させて暴力団など怪しい者でないと判断し...

    解決済み質問日時:2019年4月16日 23:20回答数:5閲覧数:27

    暮らしと生活ガイド>住宅>不動産

  • 借地の更新で、地主の年齢が80才を超えている為、更に20年の更...

    更新には異議が申された。何か良い解決策をお教えください。 叔母の住んでる土地は借地で、今年が契約満了の年なので地主に契約更新のお願いをしに行ったところ、地主の年齢が80才を超えておりこのまま契約更新しても生きていられな...

    解決済み質問日時:2013年11月23日 23:44回答数:2閲覧数:181

    暮らしと生活ガイド>住宅>不動産

  • 借地について質問です。 交渉を続けてきて、先日、やっと地主から...

    地主から借地割合の40%を支払っていただけるとの回答をいただきました。 しかし、その40%というのは借りている150坪の土地に対してではなく、その土地の上にある建物の床面積部分の25坪に対しての40%を支払うというのです...

    解決済み質問日時:2010年11月12日 08:45回答数:2閲覧数:527

    暮らしと生活ガイド>住宅>不動産

  • 借地売買での地主(底地権者)に支払う名義書換料についてお聞きし...

    聞きします。第三者に借地売却する場合、地主に支払う名義書換料の相場を教えてください。 先月、地主さんに1回目(20年)の更新料を1,800万円支払い、20年更新しました。その金額は、考慮されるのでしょうか?建物については、...

    解決済み質問日時:2010年4月29日 18:58回答数:1閲覧数:450

    暮らしと生活ガイド>住宅>不動産

  • 地主が怒ってます。借地譲渡承諾も更新契約もしてくれません。 父の...

    父の代から借地に持ち家です。30年ほど前に鉄筋コンクリに建て替えるとき初めて契約書を作り、今年の2月が更新でした。 私の借金の精算のため、借地をある方に譲るつもりで先方と話を進める一方で、弁護士と相談しながら地主に譲...

    解決済み質問日時:2009年8月31日 16:37回答数:3閲覧数:1,195

    暮らしと生活ガイド>法律、消費者問題>法律相談

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