質問一覧

  1. 旧法の借地権利金について、質問致します。借地人で、15年前に250...

    2500万で不動産屋から、借地を買い、自宅を建てて住んでおります。借地は地主さんからではなく、おそらく前借地人が不動産 屋に売ったものを、不動産売買代金として支払いました。もしこの借地を所有にし...
    解決済み - 更新日時:2017/07/26 01:46:22 - 回答数:1 - 閲覧数:31
  2. 個人の土地を法人が借りる場合について 最初に借地権利金を法人が...

    法人が個人に対して適正な金額で支払ったとします。 その後法人が個人に地代を一切支払わなくとも、法人には借地があるもの と考えて、また、個人は使用貸借ではなく賃貸借で土地を貸していると考えて大丈夫で...
    解決済み - 更新日時:2017/08/31 03:15:14 - 回答数:2 - 閲覧数:27
  3. 借地について教えてください。 現在私の家は半分が私の土地で半分は...

    半分は借地の上に建っています。 元々全部借地だったのですが10年程前に売ってもらいました。 残りの半分も代がかわったら売ってくれるはずでした。 ところ が代がかわって5年程経った今年相続した息子さんが我が...
    解決済み - 更新日時:2018/05/01 03:22:09 - 回答数:1 - 閲覧数:73
  4. 定期借地設定時の権利金について 不動産仲介のベテランに 一般定期...

    一般定期借地(上物に分譲マンションを建設想定)設定時には権利金は発生するが 事業用定期借地(上物に商業施設を建設想定)設定時には権利金が発生しないのが 一般的だと伺いました。 そのような文献は特に...
    解決済み - 更新日時:2015/02/13 03:19:56 - 回答数:2 - 閲覧数:23
  5. 定期借地付き物件で「権利金は、借地を土地所有者から買い取る...

    権利の対価のため、返還されません」って意味が分からなんですけど? そもそも、賃借期間が終了したら更地で返還、延長一切不可なのに、買取って意味が分からない。
    解決済み - 更新日時:2017/04/25 15:56:08 - 回答数:2 - 閲覧数:22
  6. 借地を売れる方法を教えてください。 土地は大家さん、建物は父が建...

    建ていて、地代を支払っています。居住歴は50年です。父は高齢なため、万が一亡くなった場合、可能であれば借地を売りたい です。 借りている土地のため、返還要求されたら返さないといけないようですが、方法...
    解決済み - 更新日時:2017/08/07 12:15:37 - 回答数:1 - 閲覧数:7
  7. 借地課税や、無償返還届けについてお尋ねします。 父である社長個人...

    社長個人所有の土地に会社所有の社屋があります。社長への地代は支払っていません。 また、過去借地課税を指摘されたこともなく、無償返還届も提出して いません。 将来相続のことを考え、相当の地代を発生(時...
    解決済み - 更新日時:2012/05/08 06:46:35 - 回答数:2 - 閲覧数:6587
  8. 定期借地に建つ賃貸物件について。 (詳しい方、よろしくお願いいた...

    願いいたします) 現在、定期借地の土地に建っている戸建て物件を 普通賃貸借契約で借りて住んでいます。 ところが、先月オーナーチェンジがあり、借地と 上物の権利が別の方に渡りました。 賃貸借契約自体...
    解決済み - 更新日時:2018/06/12 03:47:53 - 回答数:5 - 閲覧数:61
  9. 借地で土地を貸している人がそこに借家を建てて第3者を住まわせて...

    住まわせています。 今回借家人が引っ越したので借地人本人がそこに住むことにしたと連絡をもらったのですが、そのことで私の土地に関する権利が現状よりさ らに制限されることがあるのでしょうか?
    解決済み - 更新日時:2018/02/08 17:07:07 - 回答数:1 - 閲覧数:9
  10. 【民法】借地の放棄・合意解除は抵当者に対抗できないことについ...

    対抗できないことについて これは398条類推適用ではないそうです。なぜですか? 話によると、398条の背後にある原則からして当然としているそうですが(判例)、なぜ類推適用とはできないのですか? 準用条文がな...
    解決済み - 更新日時:2016/07/15 11:20:41 - 回答数:2 - 閲覧数:14
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