質問一覧

  1. 当方、借地(借主)で3500坪を借地設定(地主)2名(仮にA・B...

    A・Bとします。)から20年事業用借地設定契約を結んでいます。 その土地に店舗を構えて営業中です。 既に契約から11年経っています このほど、市の下水道課より下水道工事が完了したので貸主Aに負担金 を払って...
    解決済み - 更新日時:2017/03/10 03:10:55 - 回答数:1 - 閲覧数:21
  2. 借地付建物について ①約定借地付建物をローンで購入、この場合、...

    建物には、抵当設定される。 ②その後、建物所有者が、底地を購入した場合、借地借地設定が同一になる。 この場合、約定借地は、 ③債権者、債務者が同一になるため混同により消滅する。 ④約定...
    解決済み - 更新日時:2017/11/26 11:42:33 - 回答数:1 - 閲覧数:29
  3. 借地についてお尋ねします。 私が地主で20年の借地の契約をし来月...

    来月満期を迎えます。 最近借り主より730万円の借地の買い取り請求がありました。 土地は66平米 路線価格175000円 地代は11.300円 破格の地代の設定にも関わらずこの請求には納得いきません。 また請求に応じる...
    解決済み - 更新日時:2016/02/11 20:43:35 - 回答数:1 - 閲覧数:12
  4. 宅建借地借家法について質問です 建物を譲渡する際借地設定の承諾...

    承諾はいらないとテキストにかいてあります。ですが、建物を譲渡するなら当然借地も譲渡するのだから結局は承諾必要になると 書いてるのですが、基本的に「建物を譲渡するなら借地設定の承諾は必要と考えて...
    解決済み - 更新日時:2014/10/17 23:29:14 - 回答数:2 - 閲覧数:0
  5. 借地付分譲マンションの借地設定はマンションの戸数が多ければ...

    多ければ多いほど収入が増えますか? それとも定額を戸数で割るので収入に差は無いのでしょうか? また、土地所有付マンションの場合はどうでしょうか?
    解決済み - 更新日時:2012/04/27 09:20:05 - 回答数:2 - 閲覧数:192
  6. 親が借地である土地の底地を子が取得し、その後地代の授受をしな...

    授受をしなくなった この文は簡単に説明するとどういった意味ですか? 特に後半の意味がよく分かりません。 どなたか回答の方、よろしくお願いいたします。
    解決済み - 更新日時:2016/07/28 21:23:51 - 回答数:2 - 閲覧数:13
  7. 借地借家法の転借地権者の定義についてよくわかりません 借地借家法2...

    借地借家法2条1号で借地は建物の所有を目的とする地上又は土地の賃借をいう。 とあるので、例えば土地賃借者はその上の 建物の所有者でもある、といえます 4号により転借地は建物の所有を目的とす...
    解決済み - 更新日時:2017/09/26 20:46:41 - 回答数:2 - 閲覧数:33
  8. 借地設定借地の違いを教えて下さい。 よろしくお願い致しま...

    借地設定って、土地を貸す人の事。借地って、土地を借りる人の事です。 つまり、借地設定契約の両当事者です。
    解決済み - 更新日時:2012/08/18 11:28:28 - 回答数:1 - 閲覧数:154
  9. 借地付建物に、抵当設定するとき地権者の承諾は、必要でしょうか。

    抵当設定時には不要です。 ただし、抵当が実行されると、借地も譲渡されることになります。これは民法上貸主の承諾が必要とされていますし(民法612条1項)、借地契約においても禁止されていることでしょう...
    解決済み - 更新日時:2016/02/18 17:14:10 - 回答数:2 - 閲覧数:10
  10. 抵当設定者と借地設定について、 抵当設定者は抵当設定...

    設定された人 借地設定は、借地設定した人 だと思うのですが、いつも逆に覚えたり、あやふやになったりします。 いい覚え方はないでしょうか?
    解決済み - 更新日時:2017/01/16 03:05:57 - 回答数:3 - 閲覧数:51
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