注文住宅専門家が解決した最新の質問

回答：はじめまして 先ずは移住先の地域を決めるのが先ですね。 地方都市の行政でUターンIターン移住支援をしている県もあります。 土地の紹介ではなく古民家などをリフォームして居住支援をしているケースもあります。 移住先のハウスメーカーや工務店を探すのも良いですが、建築士会や建築士事務所協会へ相談するのも一つです。 宅建業を同時に営んで...

回答：はじめまして 建売住宅でバリアフリー住宅と謳っている場合は、どちらかというと万人に使いやすい意味合いのユニバーサルデザイン的な仕様だと思います。 実際に車椅子使用されているかたの住環境では、個々の残存能力が違いますので、車椅子を自走してトイレなど自身で移乗される方も居られれば、全介助の方も居られます。 新築住宅において、かつて...

回答：はじめまして 最近確かに色々なQ&Aサイトで、大手ハウスメーカーさんとのトラブル相談が増えていると感じます。 私も一時期、ハウスメーカー系工務店に所属しておりましたが、当時は営業も「技術営業」と言われるくらい建築の知識を持った営業マンが多かった気がいたしますが、最近は建築知識をあまりお持ちでない営業マンが増えてきたのも要...

回答：はじめまして 車椅子使用の方の住環境はご本人のADLによって様々ですので、障がいの種類や身体の状態、介助者の有無やサポートの種類によって、その都度設定するのが大切だと思います。 浴室に関してはご本人が何処で着替え、シャワーチェアや入浴用車椅子に乗り換えるのかが最初のチェックポイントになります。 また、浴槽への入浴が可能であれば...

回答：はじめまして コロナ禍後は暫く住宅・建築市場の受注落ち込みが続くと予想できますが、トレンドについて見れば、2020年省エネ基準義務化の見送りから実施への動きが始まると感じています。 太陽光発電も余剰電力の買取終了の波で人気が衰えたように思えますが、一方で省エネ住宅には必需となってくるアイテムですので見直されてくると思います。 ...

回答：はじめまして これから二世帯住宅のご計画にあたり、建設費の費用には既存住宅の解体や地盤改良・杭工事なども捻出されることを念頭に、新築する建物が土地に対してどの位の面積で建てられるか（建蔽率）と階数や高さに関する情報（容積率や用途地域）などを予め知っておくと、方向性が決めやすいかと思います。 ハウスメーカーなどをご検討される際は、...

回答：大阪で設計事務所をしています。 都市計画法法では、「建物の配置を敷地境界線から〇ｍ以上空けなさい」と云う制約のある土地は多くはありません。日本の国土全体を考えればゼロに近い一桁の数字の割合かと思います。 ですので、そう言う地域は無視してお話ししますと、民法や行政指導で有効寸法で５０ｃｍ以上空けなさいと言う規定もありますので、恐らく...

回答：はじめまして サッシや玄関ドア、木製建具など、建材メーカーから販売されているものの大半が尺モジュール用なので、メーターモジュール用の建材は未だ発展途上だと思います。 尺モジュールでも廊下幅を広くとったりもできますが、注文住宅において室内に置く家具や電化製品をアジャストして設計するにはメーターモジュールのほうがピッタリ収められたり...

回答：はじめまして 好きなデザイン・構造体の注文住宅を建てるなら、本来は無条件の土地購入が良いですが、気に入った場所の土地が「建築条件付き土地」だった場合で、お金を払って条件を外すのも嫌な場合は、外部の設計事務所の介入が可能かどうかを聞くのも一つです。 不動産の内部に設計・施工部門を抱えているケースや、不動産は土地の代金・手数料と工事...

回答：はじめまして 今までの注文住宅における和室のニーズは、高齢者の居室という位置づけが大半でしたが、最近は洋室のベッドでは乳幼児の転落や、ハイハイで床が固すぎるという理由から、子どもの遊びや就寝に畳が適しているということで人気があります。 廊下や接続する居室と段差無しの和室であれば、お子さんが巣立ったあとにフローリングへの変更は簡単...