注文住宅専門家が解決した最新の質問

回答：はじめまして 都心部と郊外における戸建て住宅の住まいかたは変わってきますが、今後はクルマを所有せず、レンタカーやシェアカーなどの利用者が増えてまいります。 よって、敷地内に必然的にあった「駐車場スペース」が必要なくなり、建ぺい・容積率が許せば家のサイズを広げたり、庭を設けたりする住まいかたに替わってきそうです。 また、配置動線...

回答：はじめまして よくタレントさんらがご自身の家を自分で設計したという番組を見かけますが、先ず施工費と設計案のバランスが一般の方には難しくなります。 また、ハウスメーカーなどは建築基準法とは別に自社基準を設けていることが多く、木造でスパンを飛ばした広い1階リビングなど耐震構造上断られるケースもございます。 オリジナルプランをご相談さ...

回答：はじめまして 住宅の設計において、「トイレの排水管」と「キッチン・洗面台・洗濯機の排水管」の経路は、それぞれ屋外に排水枡（点検口）を設けた上で最終枡で結合させた方が無難です。 水廻りの排水口には「封水」という臭い止めがありますが、旅行などで家を空けた際に蒸発して家の中が下水臭くなるケースがあります。 （キッチンがトイレ臭くなった...

回答：はじめまして 今までの住宅の概念は、リビング・ダイニング・キッチンに各自の居室（寝室）、水周り、余裕があれば来客用居室などといった「リビング豪華主義」的な設計でした。 コロナ禍でテレワークが増えたことや自宅療養などで「個人の空間」の重要性が増したことにより、ニューノーマル時代の住宅は独り一部屋が当たり前になってきました。 また...

回答：はじめまして ご質問者様は恐らく戸建て住宅での生活をずっとされてこられたと思います。 マンションなどでは外部に接する面が限られるため、浴室やトイレは室内側に設定されることが殆どです。 建築家ならではの特性と言うより、質問者様との打合せで優先順位などから配置が収められたと想定できます。 動線がバッチリで居室の配置なども問題ない...

回答：はじめまして キッチンの動線を考えると、 １．冷蔵庫やパントリーから食材を出す ２．作業台で調理する 水を使う ３．ガス/IHレンジで「焼く・炒める・蒸す・揚げる」 オーブンや電子レンジを使う ４．作業台で盛り付けをする ５．ダイニングテーブルに運ぶ 6．食後に食器を洗う がスムーズに流れるには、「冷蔵庫・パントリー」「作業...

回答：はじめまして 建て替えをご検討中ということで、急ぎでないことが救いですね。 世界的コロナ予防ワクチン接種などの進行状態や、材料の輸出量の変化など先読みできませんが、既に建築予定の土地にお住いですので、計画は進めておくほうが宜しいかと思います。 ハウスメーカーなどは施工業者さんを遊ばせないために契約後は着工予定を決めたがる傾向があ...

回答：はじめまして 他の回答者さん達が仰るように、ハウスメーカーは基本的にアフターのことも引き渡し時に書類で渡されることが多いですが、施主様においてはスケジュールを忘れていたり、不具合が生じない限り無頓着になる方も多いかと思います。 市内の工務店で建築された場合、身近な存在なので不具合などが無くても気軽に寄って家の状況を伺ったり、ハウ...

回答：はじめまして 子育て住宅に限らず終の棲家にも通じる、楽しく暮らしていくために最も重要な事項は、「安全」であることだと思います。 ・子供が走り回って頭や足をぶつけるような家具、コードが露出してない事 ・上階の居室の窓高さやバルコニーフェンスの高さを配慮する事 ・階段の勾配はできるだけ緩やかにする事（大人用だけでなく子供用の手す...

回答：はじめまして 二世帯住宅で終の棲家となると、3階建てのケースもありますね。 木造住宅で考えるのが一般的ですが、費用や固定資産税も含めて余裕がある場合は、「鉄骨造」が宜しいかと思います。 鉄骨造でも木造の柱を鉄骨に替えたような軽量鉄骨造ではなく、内部面積を広く取れ、ライフステージに合わせ間仕切りを変更できる考え方の「スケルトンイン...