注文住宅専門家が解決した最新の質問

回答：はじめまして 二世帯を初めてお考えの際は ・完全分離型か一部共用型か ・将来的に賃貸として一世帯を貸し出すか ・両親は介護が必要になったとき、終の棲家として住み続けるか施設入居を望まれるか など、しっかり話し合われると良いかと思います。 3階建ての場合は木造の選択肢もありますが、鉄骨や鉄筋コンクリート造も含め検討されると思います...

回答：はじめまして お住いの地域が分かりませんが、ご両親が今まで使用されていた暖房機器が、石油ファンヒーターなどの輻射熱タイプだった場合、対流式のエアコン暖房では身体の暖まり方が違うので、注意が必要です。 今後は省エネ基準やZEH住宅が主流になるので、オール電化による省エネ計算がポイントになりますが、輻射熱暖房を選ばれる場合はガス（都...

回答：はじめまして 最近は「設計施工」を1社で行うハウスメーカーや工務店よりも、特徴のある建築設計事務所に設計・監理を依頼し、地方の工務店（設計内容の基準を満たせる）に施工・管理を発注する組み合わせが流行っています。 工務店に建築設計事務所が併設されている場合は、工事監理を依頼するケースもあるので、先ずはご質問者様の選んだ建築設計事務所...

回答：はじめまして バリアフリー住宅の玄関で特に車椅子使用のかたがお住いの住宅では、「開口部幅」が広いことが第一条件になり、自走式車椅子のかたが開閉できるのは「引き戸」という組み合わせが一般的です。 車椅子を玄関で室内用車椅子に乗り換える場合と、そのまま兼用で使用される場合で、リフトの位置や玄関内の広さなど設定が変わってきますが、室内ま...

回答：はじめまして 建築設計事務所をネットで探すと独自のサイトからマッチングサイト系やコンペ系まで色々だと思います。 勿論、ホームページで施工例を参考にするのも良いですが、果たして施主さんが同じデザインを好むのでしょうか？ また、竣工写真を毎回載せているという事は、あなたの自邸も竣工後に営業ツールとして使われることにお気づきでしょ...

回答：はじめまして コロナ禍で注文住宅に対する考え方（HⅯ主導から本来の施主様主導へ）が変わってきたように感じます。 建築設計事務所の得意分野も様々で、ローコスト住宅や自然素材に拘る住宅など施主様の希望するコンセプトと合えば納得いく住宅が出来ると思います。 満足いく設計が出来ても、工務店の技術力の差で建物の仕上がりが変わるので、工務...

回答：はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。 写真を拝見する範囲においては特に問題はないと思われます。 現状は、べた基礎の底盤部分の打設が完了した段階と思われます。底盤コンクリートが固まってから、写真下に見えている鉄筋の反対側に型枠を立てて立上りのコンクリートを打設しま...

回答：はじめまして 先ずは移住先の地域を決めるのが先ですね。 地方都市の行政でUターンIターン移住支援をしている県もあります。 土地の紹介ではなく古民家などをリフォームして居住支援をしているケースもあります。 移住先のハウスメーカーや工務店を探すのも良いですが、建築士会や建築士事務所協会へ相談するのも一つです。 宅建業を同時に営んで...

回答：はじめまして 建売住宅でバリアフリー住宅と謳っている場合は、どちらかというと万人に使いやすい意味合いのユニバーサルデザイン的な仕様だと思います。 実際に車椅子使用されているかたの住環境では、個々の残存能力が違いますので、車椅子を自走してトイレなど自身で移乗される方も居られれば、全介助の方も居られます。 新築住宅において、かつて...

回答：はじめまして 最近確かに色々なQ&Aサイトで、大手ハウスメーカーさんとのトラブル相談が増えていると感じます。 私も一時期、ハウスメーカー系工務店に所属しておりましたが、当時は営業も「技術営業」と言われるくらい建築の知識を持った営業マンが多かった気がいたしますが、最近は建築知識をあまりお持ちでない営業マンが増えてきたのも要...