住宅ローン専門家が解決した最新の質問

回答：任意売却専門の不動産会社を経営しています、ハウスパートナー株式会社の中島と申します。どうぞよろしくお願い致します。 https://www.house-partner.jp/ 滞納期間は、ローン会社で異なりますが、一般的には5～６回の滞納でアウトです。 【滞納の流れ】 ①期間 １～５ヶ月 督促通知や電話 ②期間 ５～6ヶ月 「期限...

回答：ご主人が亡くなっても、奥様が亡くなっても、お子さんは相続人の対象になりますね。 ただ、それ以前に、土地建物が共有名義で、ローンは連帯保証人となってますが、連帯保証人ではないと思います。 連帯債務かペアローン、恐らく連帯債務契約だと思いますが、この場合だと、ご離婚後、主人が1度でも滞納したら、あなたにも督促が来ます。 離婚して全...

回答：埼玉県で任意売却専門の不動産会社として営業をしているハウスパートナー株式会社の中島と申します。どうぞ宜しくお願い致します。 まず、自己破産ですが、「同時廃止事件」「管財事件」２通り、免責を受ける方法があることをご存じですか。費用と期間に大きな違いがあります。 詳細は、ＨＰをご参照ください https://www.house-par...

回答：auじぶん銀行の住宅ローン審査で否決になってしまったのですね。 こんにちは。Yahoo知恵袋で専門家登録をして頂いているゼロシステムズの田中勲と申します。 auじぶん銀行やPayPay銀行のようなネット銀行は、審査が厳しい傾向にあります。 ネット銀行は、低金利を武器に多額の広告費をかけて宣伝して、多くのユーザーを集客します。 そ...

回答：住宅ローン控除のために借入れするか現金で購入するか迷っているという人は多いと思います。 こんにちは。Yahoo知恵袋で専門家登録をして頂いているゼロシステムズの田中勲と申します。 ご質問者様の内容でシミュレートしてみました。 借入4000万円、金利0.375％（みずほ銀行の最優遇金利）、返済期間35年 東栄住宅（認定長期優良住宅）...

回答：住宅ローン変動金利0.37％は低い方だと思います。 こんにちは。Yahoo！知恵袋で専門家登録をして頂いているゼロシステムズの田中勲と申します。 私は、毎月、住宅ローン金利を調べて、ベスト30にして公開しています。 ＞フルローン変動金利35年、事前審査で0.37%でした。低い方ですか？ はい。とても低い方だと思います。 変動金利...

回答：埼玉県で任意売却専門の不動産会社を経営しています、ハウスパートナー株式会社の中島と申します。 どうぞよろしくお願いいたします。 結果を申し上げると、勝手にはできません。承諾が必要になります。 【滞納の流れ】 ①住宅ローン滞納（5～6回） ↓ ②期限の利益喪失（ローン契約の解除） ・ローン全額＋遅延損害金の請求（約1ヶ月以内に...

回答：埼玉県で、任意売却専門の不動産会社を経営しています、ハウスパートナー株式会社の中島と申します。 どうぞ、宜しくお願い致します。 「任意売却」「自己破産」を検討するなら、正しい理解とメリットある対策が必要となります。 【任意売却についての補足】 任意売却は、住宅ローン返済を滞納し、債権が保証会社に移行（代位弁済）となった際に、その...

回答：埼玉県で任意売却専門の不動産会社、ハウスパートナー株式会社の代表、中島と申します。どうぞ宜しくお願い致します。 このような相談内容はよくあります。 ご質問内容から、3つのポイントを解説します。 ①養育費の問題 この養育費の支払いは、公正証書や調停での和解や判決を取っていますか？ 口頭での約束や法的有効でない書面締結では、元夫から...

回答：埼玉県で任意売却専門の不動産会社「ハウスパートナー株式会社」を経営しています、中島と申します。 どうぞ宜しくお願い致します。 まず、住宅ローンを滞納した場合の流れをご説明します。 1.住宅ローン滞納5～6ヶ月 ↓ 2.銀行とのローン契約解除（期限の利益喪失） これ以降、全額返済+遅延損害金を請求される ↓ 3.債権が保証会社...