回答：不動産鑑定士の菊池浩史です。 契約不適合責任の免責特約は有効です（民法572条）。 お風呂、配水管等を含め対象不動産に係る契約不適合責任の免責となります。但し、契約内容に適合しないことを知りながら、買主に対し、これを告げなかった場合は、契約不適合責任を免れることはできません。よってお風呂の故障を含め、貴方がご存知の品質や機能等に関...

回答：お悔やみのお気持ちと、御香典をお送りされても大丈夫です。 現金書留で送られるのであれば、早いに越したことはないと思います。 ご遺族様は、相談者様と故人様の関係性をご存じないようであれば、生前お世話になったことや、関係性がわかるお手紙も一緒に贈られた方がよいと思います。

回答：不動産鑑定士の菊池浩史です。 民法第5条では、未成年者が契約等の法律行為をする場合は、法定代理人の同意を得なければならないとい定められています。本ケースのような学生等の未成年者が賃貸借契約を締結する場合にも、親などの親権者同意が必要となります。さらに保証人が必要となる場合もあり、その場合は親がなることが多いと思います。現実には親な...