注文住宅

ベストアンサー：①敷地の形からして、無理に「L字型」の間取りにする必要性はありませんので、一番安定する「総2階建て（地震にも強い）」にしていますから、参考にしてください。 ②敷地の北西側が上の階に上がるにつれ...

ベストアンサー：「ある程度要望は伝えていた」が不明では十分に分からない。 ただ、メーカーによって住宅のグレードは各種あり、施主が要望事項を伝えてグレードアップなどすればオプション仕様の差額が発生する。 標準仕様...

ベストアンサー：カタログは見たいけど、一日に何度も電話が掛かったりメールが届く のはちょっと・・・ということですね。 メールまたは電話に、一度だけ対応して 「これからゆっくり、色々と検討したいと思っているので...

ベストアンサー：少なくとも何階建てで何坪くらいでインナーガレージとか大空間大窓LDKとか一番大きい希望くらいは書いてないと回答難しい・・・

ベストアンサー：他回答者の殆どの方が書かれているように、これらの細くて多い ひび割れは「基礎の外側に薄く塗られた、化粧モルタルのひび割れ」 かと思います。見た目は悪いですが、建物の強度には無関係です。 基礎コ...

ベストアンサー：お金が許すならハウスにします。 ハイムは外観が好みじゃないので。

ベストアンサー：ご予算は土地＋建物合わせてでしょうか？ 建物本体価格で、5LDKだとハウスメーカーにもよりますが、中堅ハウスメーカーで 2800万円〜3500くらいでしょうか。 最低40坪×坪単価70(仮)＝2...

ベストアンサー：＊ドア形状変更可能ですが、引き渡しに間に合うかは判りません。取り合い、納まり等検討必要です。現場施工管理者と相談して下さい。

ベストアンサー：一般的な木造軸組工法２階建て住宅として書いてみますね。 １階の階高は、２階の階高とは基本的に無関係ですので、比較ではなく 「なぜ１階の階高が2900になるのか」について説明します。 階高には...

ベストアンサー：既に同じ意見が出ていますので重複しますが、リビングの真上に ２階トイレがありますし、配管スペースも室内には取れないようです。 トイレを流すと、どうしても流水音が聞こえてしまうと思いますが これは...

ベストアンサー：①今や「建物本体価格（ある意味まやかしの数字です）」でも、坪単価は60万円は掛かりますので、建物が40坪であれば2,400万円以上（税別価格）が必要ですね。 https://o-uccino.c...

ベストアンサー：一般的な外構は課税されません。 固定資産税は、あくまで評価対象は家屋そのものです。 自家用のカーポートや物置は対象になりません。 ただ、完全に外気を遮断したような建物で基礎に固定されているものは...

ベストアンサー：*間取り、構造、外観、各仕様が決まり、仕上げ色・柄などは契約後に成ります。

ベストアンサー：メーカーに問い合わせ案件でしょう。 たった2年で「仕様変わったので使えません」 なんてとんでもない話でしょう。

ベストアンサー：アリと言うか、通常は自身で間取り図を提示したり、ネット上のプランを参考に依頼するものです。 また、我が家は最終的に5社競合させていたので、各社の提案内容から間取りも良いとこ取りして進めました。 ...

ベストアンサー：土間コンクリートが真っ白にならないのは、まだ水分を含んでいるから あるいは地面から水分を吸収しつづけているから、かもしれませんね。 タイヤが踏んだところだけ白くなるのは、クルマの重さで、コンク...

ベストアンサー：恐らく問題ないかと思われます。 しかしながら当初申込時と年収の相違が発生しますので、最悪の場合は減額の可能性も否定できません。 とはいってもローン実行後にも十分起こりうる事は想定できますし、審...

ベストアンサー：それは工務店のただの都合です。 それを言ってくるというのは納得してくれればラッキーと思って騙しにきているだけなので、ろくでもない輩です。 契約していなければ一銭も払う必要ありません。 相見積もり...

ベストアンサー：自分達が納得できる範囲を決めて、優先順位をしっかりと持ちましょう。 住宅展示場は理想とかけ離れた間取りや高額設備、オプションまみれが大半です。 某高性能住宅に関しては、展示場が標準仕様と言いな...

ベストアンサー：酒屋などの物販からの転職組や私のように施工管理からの転職組、大工や建築士が面白そうだからと営業採用試験受ける場合もあります。 建築と関係の無い物販系の転職組や大卒新人に当たった場合はその会社・上...

ベストアンサー：１階に置くデメリット ・ドロボーさんの足掛かりになる。 ・子供が乗って遊ぶ。 ・邪魔。 ・風通しが悪く電気代が上がる。 ・ウッカリ動かしてしまって配管接続部を壊す。（修理は３万円くらい掛かる） ...

ベストアンサー：土地の広さや家族構成、年齢で勧めてる場合も。 他のメーカーがそういう商品を出してれば 他もマネして、色々な種類がありますよ。みたいな 感じです。 ですが、H社は、床がすぐ凹むなど 多数...

ベストアンサー：大丈夫じゃないです。全然よろしくないです。 砂利に埋められた外部排水配管なんて、かんたんに勾配が狂いますし 昼間は日射で暖められて反り返り、夜は冷えて逆に戻りますので、あっと いう間に劣化し、...

ベストアンサー：造成前でも計画は決まってるので、予算内であれば自由に間取りを決めれると思います。 大手ハウスメーカーだと経営もあるので工期など言われるかもですが、希望を伝えておけば大丈夫でしょう。 土地の決済...

ベストアンサー：断熱性能が高いと外気温に左右され難くなります。 仮に外気温が朝6時で12℃、12時で26℃だとすると14℃上がった事になります。 高断熱であれば外気の影響を受け難くなるので20℃未満は十分に...

ベストアンサー：建て替え楽しみですね。 ご質問の件、どこまで詳細に決められるかという質問主様側の問題もありますが、具体的な希望が明確になっているのであれば、その内容を提示して見積もりを入手することは可能です。 ま

ベストアンサー：①ですね、道路も狭いのですよね？ 断然①が出入りしやすいです。 しかし、車種分かりませんが、隅切りに はみ出しませんか？ 車庫証明の関係もあるので、慎重に。

ベストアンサー：もちろん含まれます。

ベストアンサー：＞茶色の枠の窓 窓の種類や大きさなど、具体的に書かなければ分かりません。 書いても分からない場合もあります。 単品で欲しいのか、窓全部をそうしたいのか・・・ 新築で間取りの作成中なら、メーカ...

ベストアンサー：ボックスラーメン構造が好きな人。 快適エアリーが好きな人。 展示場一棟580万円に応募して工場見学に行きたい人。 などに向いています。

ベストアンサー：コストダウンはしません。 誰もいない部屋も含め冷暖房かけますし。 ですが、誰もいないスペース含め冷暖房しておかないと、冬 上から冷気が常に落ちてきて寒いですよ。 気密断熱しっかりして少ないエア...

ベストアンサー：契約内容が重要で、見積額は単なる目安に過ぎない。 法令上はどうしようもないので、ハウスメーカー側と協議して落としどころを探るしかないです。 担当が非を認めているなら、カップボード程度のサービスを...

ベストアンサー：相手にする必要ないので 「ご指摘ありがとうございます。おかげさまで良い家が建てられそうです(^^)」と送って、直後にブロックするのが良いですよ（笑）

ベストアンサー：門扉をアルミ製のものにしました。軽くていいかなと思ったのですが、 華奢で、弱い風でもすぐに動くし、ヒューヒューと変な音がでるし、 今一つでした。 スチール製のしっかりしたものがいいのかなと思い...

ベストアンサー：チラシや店頭に掲示されるような情報では遅いです。それらは余りものばかりと言っても過言であないです。 あなたもお気づきもしれませんが、初めて見る土地のチラシでも、すでに売約済みとなっている区画があ...

ベストアンサー：人によります。そう言う人だったということです。そういう態度は契約したとしても、随所に現れトラブルの元です。

ベストアンサー：知人の話で申し訳ないですが、車で1.5時間〜2時間かかる遠方の工務店で建てていました。打合せさえ終わってしまえば、距離はあまり関係ないのでは？

ベストアンサー：見た目がスタイリッシュってのもありますけど、それ以上に安く＆広く作れるってのもありますね。他の方の回答にもある通り、屋根って意外と高いのです。 そして軒の出をとればとるほど家が狭くなります。 そ...

ベストアンサー：現役不動産営業マンです。 ＜このようなものなのでしょうか？？＞ →いいえ、その営業マンが無能なだけです。 ＜一言、営業の方に伝えても良いものでしょうか？＞ →約束の日時に連絡がないのであれば...

ベストアンサー：サイディングだけでも厚みにより値段が全然違います。気になる全ての外壁材の見積もりを取りましょう。 全て予算内であるならば、個人的にはタイル→光セラ→ALCです。