中古マンション

ベストアンサー：あきらめましょう

ベストアンサー：分譲マンションのベランダは専用使用共有部分といって、共有部分に入ります。 火災の際の避難口としての利用を想定しているのでわざと共有部分にしているのです。 共有部分ですから、区分所有者は拒否でき...

ベストアンサー：一般的菜管理委託契約に基づく管理員の権限・裁量を逸脱していると思われます。 管理員の交代を要求して不可能なら、せめて管理員に職務権限の再教育を要求しましょう。

ベストアンサー：不動産売買契約書にはローンが通らない場合には手付金等を返還して無かったことにする特約が明記されることが多いです。 契約はこれからですか？

ベストアンサー：立地です。 立地が良ければ、古くなっても価格が上がっているマンションもあります。

ベストアンサー：管理会社と設計事務所とが裏でつるんでいる可能性がないとは言えません。たとえば、一番安い見積もりを出した設計事務所と契約をしたとしても、その「損失分？」をあとで施工会社からキックバックさせることは...

ベストアンサー：「逆マスター」のアイディアです。 マスターキーは一つのキー（鍵）で全ての部屋を開けられるものですが、逆マスター（錠）は全てのキーで開けられる錠です。しかし鍵はその部屋の錠にしか合いません（別の部...

ベストアンサー：区分所有者に、専有使用が認められています。 （管理組合等からの撤去を求められた場合すぐに撤去できる物で有れば何を置いても可です）

ベストアンサー：自己満足以外に窓からの景色がいい。 って事位でしょ。 あっ。蚊等の虫が入ってこない。ってのもありますね。

ベストアンサー：娘さんが結婚するまでマンションの購入を待つのはどうですか？

ベストアンサー：「共益費」と言っていらっしゃいますが、分譲マンションなので、「管理費」と「修繕積立金」、両方合わせて「管理費等」という言い方が正しいと思うのですが…。単に言い方の問題なので、「共益費」でも構わな...

ベストアンサー：こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。 １）常識のある人であれば、あなたが思うようにエントランスのインターホンで連絡し、あなたにオートロックを解錠してお部屋の玄関まで行くのが普通です。 ２

ベストアンサー：契約不適合責任での、解約（白紙撤回）は難しいと思います。 出来るとすると、追完請求（修補・代金減額）は可能だと思います。 「業者は塗装業者に尋ねたら、防水工事をしたと聞いていると、嘯いております...

ベストアンサー：中古物件はリフォームして入居することが、半ば前提になっているので、そこは無視してよいと思います。（賃貸だって、入居者が変わる時に壁紙を張り替えることが多いです） さて、結論から言うと、買って後...

ベストアンサー：管理会社がないので、どこに言えばいいか分からないとのことですが、そもそも管理会社があっても、個人間のトラブルは管理会社の仕事の範疇ではありません。 しかし、分譲マンションには、管理会社はなくて...

ベストアンサー：不動産屋です。 マンションで再建築不可は有りえません。 ＞現況の容積率を超えているため、既存不適格建築物になっています。 将来、同規模の建物を建築することは出来ません。 ←これは既存不適格建...

ベストアンサー：マンション価格は上がってますね うちのマンションも新築時価格の2倍くらいになってます。 売値より多少値引きは入ると思うので、相場次第ですが2600万円くらいではないでしょうか

ベストアンサー：タワーリングインフェルノを見ると怖いよね

ベストアンサー：管理会社に連絡して 「110番通報するか」 「引っ越しするから、別のマンションの購入費を出して」 と、2択を持ちかけると良いですよ。 購入費を出せないようなら 110番すると良いです。

ベストアンサー：不動産屋です。 仲介の会社は殆ど変わりません。 設備一年保証とあるのは、売主が不動産業者で、その不動産業者が保証をするってことだと思います。 良く図面を見てください。 売主と書かれていたり、...

ベストアンサー：私が住んでいるマンションも㎡＊２００円に値上がり致しましたが、今般、建築費用等の値上げもあり、４０件中１件のみ反対でしたので、可決されました。 築２０年で大規模修繕工事を行っていないとなるとそ...

ベストアンサー：住宅ローンを利用して購入を考えているなら、築年数は重要です。「新耐震基準」のマンションでなければローンのハードルは非常に厳しくなります。メガバンクは無理で一部地銀で金利高めであればなんとか…にな...

ベストアンサー：現在、40歳で予算1,000万円、マンション900万円は手数料や登記費用、保険加入、家具・家電の買い直しで予算を超えます。 また老後・・・とお書きですが、80歳まで40年あり、今購入検討の物件...

ベストアンサー：そんなケチ臭い仲介業者がいるんですね。 それは仲介業者の重要事項説明をする際に必要になる資料ですし、しかも事前に何も説明がなかったなら、当然仲介業者負担ですよ。 売主としては、そんなもの不要です...

ベストアンサー：こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。 １）分譲マンションの場合、管理会社に問い合わせることとしては、 ①設備が故障した際の業者の連絡先の確認 ②排管の高圧洗浄や消防設備点検などのメン...

ベストアンサー：こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。 １）新築か中古かの定義はいろんなものがあるかと思いますが、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」という法律を根拠にする場合は、 ①築後1年以内で ②一

ベストアンサー：気にすることではないと思います。 （旦那さんの説明は正しいです）

ベストアンサー：質問を拝見して分譲マンションとは何だとお考えでしょうか？何か勘違いがある様に思います。 ①管理会社の掲示板では、無く管理組合（共用部分）の掲示板でクレームのチラシ？それは原則、理事会（理事長）の...

ベストアンサー：ベランダ手摺です。 細かく言うと、アール加工アルミ製パンチング手摺で解ると思います。 ベランダの幅が無いとか、外観を良くしたいとかで 通常よりも高いアール加工してます。 もしくは上階から避難ハッ...

ベストアンサー：その前に各部屋のブレーカーが落ちる筈です。 契約アンペア数はマンション全体の供給電力量から割り出されていて電力会社に過大な契約アンペア時変更は拒否されると思います。

ベストアンサー：作業員がつけたへこみであれば、気が付いた時に言うべきです、後日であればのらりくらり逃げられる可能性はあります。 一応作業会社に言ってみて下さい。

ベストアンサー：賃貸か分譲かは、解りませんが通常はベランダの排水（雨水）は行いません。 占有者（居住者）が日常の清掃等の管理を行います。 もし、ベランダを行うのであれば、日時・時間等の告知があり洗濯物が干せるか...

ベストアンサー：こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。 １）本当に良い立地のマンションは、土地の供給自体が少なく、なかなか良い物件が出てこないので、富裕層でも中古マンションを買われている方は非所に多い...

ベストアンサー：一般的に5.3倍とは言いますが、それ以外の要素で大きく変わります。 それ以外の要素は、もちろん金利もありますし頭金をどれくらい用意できるか、親からの援助はあるか、繰り上げ返済をするか、今の職場...

ベストアンサー：連絡した方が良いです

ベストアンサー：いや絶対担当変えた方がいいです。 え？手付金、本契約？！ その段階でそんな人が担当してるんですか。 嫌だ！絶対嫌だ。 もっときちんとした、そして経験のある方へ大至急変更です。 購入する側は一...

ベストアンサー：他の回答のように、新耐震基準での確認申請で建築された建物は耐震診断を行う事はありません。（旧耐震基準の場合行う事があります） 管理費等は何処の分譲マンションでも多かれすくなかれ存在します。 滞納...

ベストアンサー：終の住処と考えるなら断然駅近です。 自宅周辺が充実しているのもポイント高いです。 百貨店や映画館は電車に乗ればいくらでも行けますよね？ 年取ったらチャリは使わないです。断然電車。 通院等も便利...

ベストアンサー：べつに調べるとか無いですよ 苦情があれば近隣あるいは全戸に「ご配慮ください」程度の紙の投函はするかもしれません 程度が酷く多数の人から苦情があれば、ベランダ等での喫煙について規約を作るかもしれま...

ベストアンサー：ありません。ほとんどが20階建ぐらいのマンションばかりです。一番高くて31階建です。 ちなみに東北で一番階数があるマンションは山形県のスカイタワー41です。(41階建) 仙台で一番高いビルは仙台...